Kelly ∞ Fang

為什麼要提裝潢和裝修的差異呢？

裝潢和裝修到底哪裡不一樣？

法律規定和實際執行面為什麼有落差？

如果今天凱莉大哥沒說，我也不會知道原來

室內裝修需要申請許可證

裝潢和裝修的差異

根據 內政部營建署 建築物室內裝修管理辦法 整理如下：

室內裝修管理辦法的管理對象是：

  ① 供公眾使用要申請：一般消費場所、樓高6層以上集合住宅(第20條)。

  ② 經內政部認定有管理必要之非公眾使用建築物。

    不用申請：所有權同一人的5樓以下舊公寓或透天厝

    要申請：所有權人不同，且需增設廁所或浴室、增設2間以上居室造成分間牆變更。  

有人不會畫設計圖也不懂監工，傻傻地什麼都不懂

所以『室內裝修設計＆施工』都交給專業團隊了！

當然也有人只請『室內裝修設計業者』申請許可和設計，自己找工班施工＋監工

或是自己畫設計圖＋監工，只請『室內裝修施工業者』申請許可＋施工

有人說系統櫃高度超過地面以上1.2公尺，但非固定之隔屏，不用申請

但如果系統櫃固著於建築物之天花板，或內部牆面裝修，應該算裝修？！

很多系統櫃業者沒有登記室內裝修業...應該是業界公開的秘密吧？！

例如：歐德 室內裝修業登記查詢 到期未繼續送審，是失效的～ 

到底怎樣算是裝修，法規的解釋百百種，

只能遇到有疑問時向內政部問清楚！等大法官釋令了～

推薦設計媒體平台 小院與姥姥 關於申請許可寫的超詳細，其他文章也很棒

申請室內裝修審核的資料

建築物室內裝修管理辦法 第二十三條：

------------------以下為法條內容-----------------------

申請室內裝修審核時，應檢附下列圖說文件：

一、 申請書

二、 建築物權利證明文件

三、 前次核准使用執照平面圖、室內裝修平面圖或申請建築執照之平面圖，

   但經直轄市、縣（市）主管建築機關查明檔案資料

   確無前次核准使用執照平面圖或室內裝修平面圖屬實者，

   得以經開業建築師簽證符合規定之現況圖替代之。

四、 ​​室內裝修圖說

------------------以上為法條內容-----------------------

關於第三款內容： 

購屋時，如果室內有客變、二次施工，記得問清楚賣方是否有送審變更

如果沒送審，會影響申請許可時的平面圖版本，無法通過簡易審查

因為簡易審查的費用會較便宜，但收費標準仍有很多差異

便宜的五千塊，貴則4-10萬，到底為什麼這樣我也不太清楚～

申請的規費也是百百種，價差天高地遠，隔行如隔山啊，各行都有黑暗秘辛

 重點是：室內裝修需要許可證

為什麼要申請許可證？

官方的文章表示申請許可證的優點有10項：

許可證(會有正式公文認可)要特定對象(見上方表格)申請，也算是尊重專業

避免違法遭停工、罰緩或拆除，把關施工安全(消防、結構...)和建材(防火材料、綠建材...)

優點寫再多都沒用，怎麼讓民眾願意花錢申請，覺得申請是值得的？

例如：如何避免業者亂開價、制定合理費用、讓民眾願意尊重專業

要求業者主動告知並確實申請、推廣屋主付費觀念、誰收了錢就要確實把關...

就目前看來，大部分的民眾是不知道要申請，

大部份的業者是不願意主動告知要申請，因為一說室裝許可證要花4-10萬，

顧客應該就不願意，寧願找別家公司碰運氣不會被檢舉吧～

一旦被檢舉，會要求停工，罰緩6-30萬元，當然還要補申請～

希望室內裝修許可申請可以真正落實，也發揮真正的意義嘍～

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