看房購屋時，就把“不要動太多格局或原有裝潢”
列入『在意而可妥協』的條件
不僅可以節省一些裝修的費用
更重要的是：不要浪費太多資源
像是燈具風格不符、廚具機能性不足
但，最後還是決定留下
雖然沒有大規模的施工
但Horse還是很認真做功課 
裝修房子...忍不住又想寫步驟 
就讓我把『裝修房子的流程』分成4個步驟分享
第一節 居住成員先討論
→ 第二節 與專業團隊討論
→ 第三節 進場施工
→ 第四節 驗屋交屋
第一節 居住成員先討論
第一節可以從5個方向討論，
1-1. 現在居住的有誰，打算住幾年，這幾年新成員有誰？
1-2. 成員的興趣、需求、喜歡的風格有哪些？
1-3. 哪些地方需要改變？
1-4. 房子的優劣勢在哪？
1-5. 預算有多少？
先說說我們對這些討論方向的看法，然後再用我們的例子分享～
為什麼要討論這些方向呢？
1-1. 現在居住的有誰，打算住幾年，這幾年新成員有誰？
掌握居住的人，才能針對這些成員規劃設計
例如：單身男子，樂高迷，父母偶爾會來住幾天, 新婚後會換房，預計住6年
那空間規劃需要孝親房，不用小孩房，有樂高展示櫃。
又例如：夫妻育有1男(2歲)1女(5歲)，老婆喜歡下廚
近半年會接家中長輩(60歲,拐杖輔助)同住，預計住15年以上
那空間規劃小孩青春期房間要分開，廚房符合老婆需求，動線方便長輩活動
1-2. 成員的興趣、需求、喜歡的風格有哪些？
喜歡的風格，可以藉由逛傢俱店，想想欣賞誰家的設計
超好看的「全能住宅改造王」，偶像劇卡通場景，Pinterest 找圖
網站搜圖：各大傢俱網站、設計家、幸福空間、成舍設計、DECOmyplace...
重點是：大量瀏覽，只要感覺順眼、覺得喜歡，就先照相、截圖，
先不要在意預算，不用擔心空間設計的細節
這只是幫助居住成員了解各自喜歡的風格
有更具體的圖片可以討論溝通
1-3. 哪些地方需要改變？
可以從不同角度思考：空間和管線
空間分成：前後陽台、客廳、餐廳、玄關、浴室、廚房
書房、主臥室、小孩房、吧台、儲藏室...
每個空間還有：天花板、牆壁、地板、窗戶、門...
天花板可以做也可以不做，
牆壁可以油漆、壁紙、不同材質的造型
地板可以石材、木地板、磁磚、榻榻米、PVC塑膠...
窗戶和門的開法及材料也不同
管線部分：如果是15-20年以上的老屋，建議「全室換管」
包括：熱水管、冷水管、電線；
視情況裝修：天然氣管、糞管、污水管
管線可能有「明管或暗管」的區別
這些管線在文章最後面有一段資料補充
1-4. 房子的優劣勢在哪？
想想當初看房時，覺得第一眼被哪裡吸引？
對房子的哪些地方曾經猶豫、想要改變？
那就是最直覺的優點和缺點
接著，拿出格局圖，和居住成員討論還有哪些優劣勢
或許大家對於房子的優缺點認知不同
例如：最喜歡大露台，但目前露台的園藝設計不是興趣
被落地窗吸引，但落地窗被沙發擋住
喜歡開放式廚房，但大火熱炒時不方便...
裝修房子時，常常意見最多的既不出錢，也不住在裡面～
三姑說：要有玄關擋煞，六婆道：浴缸佔空間要拆掉
但如果～玄關會影響輪椅進出，家人喜歡泡澡呢？
這時候的七嘴八舌，聽聽就好，如果值得也不妨參考一下
居住的成員和房子才是重點！
1-5. 預算有多少？
如果沒有預算限制，當然希望用最好，全部裝修，什麼都買
但是，購屋後還要拿出一筆『現金』通常非常有限
預算部分，建議把裝修、傢俱、電器分開估計
然後把這三項再分別列出 Must Do, Should Do, Can Wait to Do
意思就是：哪些必須調整，哪些應該調整或可以微調，哪些暫時不用改變
家具跟電器則是，哪些必買 / 應該要買 / 暫時不用買
重點是：先改善缺點，再發揮優點
例如：先解決漏水再思考露台觀景設計
避免裝修項目超支，然後犧牲傢俱跟電器的預算
超支時可以和專業團隊討論不一樣的工法、材料...
如果無法降低，那就從傢俱和電器的品牌、規格去節省吧！
以HK HOME來說，2017/1/22簽約後，居住成員先討論：Horse和我
因為是新古屋，電容量足夠，水管也沒問題，不需要全室換管
保留廚具、燈具、天花板、大部份格局
購屋時附屬用物有冷氣、洗衣機、烘碗機、瓦斯爐
相對裝修預算較充足，沒有特別思考裝修的優先次序
2/4我們先用房仲提供的格局圖實地丈量
丈量時也討論：那道透光的牆要還原成一扇窗
(前情提要→【好家在有你】跟著我們這樣挑房子 — HK HOME看房)
但是窗要開在主臥還是小孩房也猶豫很久～
如果HK HOME裝修要列舉的話
Must Do：玄關、客廳、餐廳、書房、主臥、隔間牆和窗
Should Do：廚房、吧台、臥榻
Can Wait to Do：小孩房、陽台
我們建立了雲端硬碟方便討論及增減圖片
用數字代表空間(例如：1=客廳, 2=書房,3=餐廳, 4=玄關...10=配色)
每張照片的檔名是為什麼喜歡的關鍵，秀一下當初搜圖的部分心血～
資料補充
這段資料補充，和本文關聯不大，
只是我個人好奇這些東西在HK HOME的位置
特地問凱莉大哥去家裡哪裡找這些管線...
如果是業餘人士，交給專業團隊傷腦筋和施工就好！
老屋(15-20年以上)可能修的管線分成：冷熱水管、電線、天然氣管、排水
① 冷熱水管目前都已經用不鏽鋼管，但熱水管多一層保溫層，所以比較厚～
舊屋的冷熱水管通常走在別人家的天花板，
新大樓或豪宅的冷熱水管則是走在自家天花板或牆壁，
這樣抓漏比較方便，維修也就不用打擾別人家
② 電線包括電話線, 網路線, 總電錶, 電容量加大，重新配電或自動斷電....
主要是因為電器日新月異，舊電線或電容量已經不敷使用，避免電線走火
③ 如果本來是瓦斯桶，想改成天然氣，
可以評估是否有瓦斯管線可牽線＆裝錶，如果要更改需要先申請
④ 排水部分，通常不會更換，除非阻塞
台灣自民國81年開始推動「污水下水道建設計畫」
根據內政部營建署 下水道用戶排水設備標準
排水系統分成：
污水管渠(橘紅色，排家庭污水及事業廢水，先到污水處理廠處理才排到河川)
及雨水管渠(陽台露台的排水孔連接灰色水管，排雨水用，直接從下水道到河川)
在家庭汙水管渠又可以常見糞管及污水管
傳統住家糞管會銜接到化糞池，但污水下水道後，化糞池會填除不再使用
污水管就是匯集廚房、浴室、洗衣機等污水
目前內政部法規第29條 只有餐廳、機構、超市、加油站、洗車場、美容、寵物店、
洗衣店、醫院診所、 玻璃工廠...需要油脂截留器、分離器的相關設備
家庭的廚房雖然不需要，但我們可以一起努力減少污水下水道阻塞
例如：廚餘回收、將擦嘴的衛生紙擦拭碗盤再清洗、烹煮少油、水槽加濾網...
放幾張HK HOME的管線照片 
這是凱莉打開自家維修孔照的 ↓↓↓
問了凱莉大哥是什麼管線，應該八九不離十吧～
但就是沒看到冷熱水管，可能走牆壁裡了～
建設總是會有反對的人，也會造成不便
例如：噪音、廁所有改建可能會動到廁所找尋糞管位置、
如果違建或私人雜物佔據施工用地(寬度1.5米)，就要拆除
完工後水費單會多一筆「污水下水道使用費＝總用水度數x 5元/度」...
但好處就是：現階段由政府負擔施工費用、建設後會順便做環境美化、
防火巷變寬也相對安全、地球的永續經營...
根據2007年國家發展委員會的文章 我國污水下水道推動現況 內容
『 依據瑞士洛桑管理學院2007年國家競爭力評估報告，
調查2004年各國整體污水處理率，前三名：荷蘭(98.6%), 英國(97.7%),瑞士(96.7%)
香港(92.3%), 馬來西亞(85.5%), 韓國(81.4%)，日本(67%), 台灣(12.4%) 』
台灣在污水下水道建設的名次是38...不過努力後，2007年已達37.33%了
凱莉爸說：污水下水道報紙都有寫，很好的政策當然要配合，
那些違建或亂牽管路的才會嫌麻煩，施工完後巷弄得乾乾淨淨很好！
想想剛從瑞士蜜月回國，不虧是污水處理棒棒的國家
懷念廁所水龍頭, 路上fountain都是可以喝的水
來一張與HK HOME裝修 圖文不符的照片當結尾
是Horse在馬特洪峰(matterhorn moutain) 
健行路上裝水
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